Ilość Apartamentów
10
Mieszkania
3-4 pok.
Miejsca Postojowe
15
Doskonała Lokalizacja
Karłowice
OPIS INWESTYCJI
W willowym charakterze zabudowy zielonego wrocławskiego osiedla Karłowice, została wybudowana nowoczesna i kameralna inwestycja „KASPROWICZA”, która obejmuje trzypiętrowy budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z garażem podziemnym oraz zrewitalizowany zabytkowy budynek biurowo-usługowy. Całość inwestycji zrealizowana została wśród istniejącej zieleni parkowej.
W trzypiętrowym budynku mieszkalnym znajduje się 10 apartamentów, w tym:
• 3 pokojowe o pow. od 59 do 66 m²,
• 4 pokojowe o pow. od 127 do 133 m².
Budynek w dniu 21 sierpnia 2025 r. uzyskał pozwolenie na użytkowanie.
W ofercie sprzedaży pozosłay 3 mieszkania trzypokojowe o powierzchni ok. 60 m2 oraz jedno mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 126 m2.
Obligatoryjnym zakupem do mieszkania jest zakup miejsca parkingowego w cenie 60 000 zł lub miejsca parkingowego z komórką w cenie 85 000 zł.
Ceny nie uległy zmianie od 11.09.2025 roku.
Dodatkowe informacje o Inwestycji
Apartamenty zlokalizowane na parterze posiadają ogródki o pow. od 25 do 105 m², tarasy o pow. od 17 m² do 44 m² oraz loggie ok. 3-4 m², natomiast wszystkie apartamenty na pierwszym piętrze loggie. Na piętrze drugim zaplanowano układy 4-pokojowe z loggiami oraz tarasami dachowymi o powierzchni ponad 70 m² znajdującymi się na ostatniej kondygnacji.
Układy mieszkań zostały zaprojektowane bardzo przestronnie, z dużymi oknami trzyszybowymi, w których zamontowane zostały elektryczne rolety zewnętrzne. Dodatkowo w standardzie budynku przewidziano indywidualną klimatyzację wraz z osprzętem w każdym apartamencie, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe grzejniki elektryczne w łazienkach, a także nowoczesne rozwiązanie ogrzewania w postaci pomp ciepła. W apartamentach zamontowano także wideodomofony oraz drzwi antywłamaniowe klasy RC-4.
Na terenie inwestycji znajduje się 15 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz naziemne miejsca postojowe i komórki lokatorskie.
Atuty Inwestycji
- Kameralna niska zabudowa w otoczeniu willowej zabudowy zielonych Karłowic oraz zabytkowego odrestaurowanego budynku,
- Prestiżowa lokalizacja na mapie Wrocławia – al. Jana Kasprowicza,
- Łącznie jedynie 10 apartamentów
- Funkcjonalne przestronne układy z zachowaniem nowoczesnych rozwiązań,
- Lokalizacja blisko centrum, do wrocławskiego Rynku 5 km,
- Podwyższony standard wykończenia: kompletna klimatyzacja wraz z zabudową, wideodomofony, ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne, pompy ciepła, drzwi antywłamaniowe klasy RC-4,
- Komfort życia w otoczeniu natury z uwagi na bliskość terenów zielonych, min. Parku Jana Kasprowicza, Lasu Sołtysowickiego oraz rzeki Odry, gdzie znajdują się liczne ścieżki rowerowe. Tereny zielone zapewnią aktywność sportową, jak i odpoczynek.
Lokalizacja
Karłowice znajdują się w sercu historycznego Wrocławia, co sprawia, że są doskonałym miejscem do życia zarówno dla osób szukających miejsca dobrze skomunikowanego z centrum miasta, jak i ceniących sobie bliskość zielonych terenów. Inwestycja „Kasprowicza” znajduje się ok. 5 km od Rynku oraz 750 m od terenów nad Odrą.
- Rozwinięta infrastruktura otoczenia : Park Handlowy Długosza 66, Centrum Handlowe Korona, Centrum Handlowe Młyn, Centrum Handlowe Marino, sklepy, kawiarnie, pizzerie, przychodnia, apteka, sklepy: m.in. Kaufland, Lidl, Aldi, Biedronka, T&J Delikatesy, Żabka, szkoły, przedszkola publiczne i niepubliczne, żłobek prywatny.
- Bliskość terenów rekreacyjnych m. in. Park Jana Kasprowicza i Las Sołtysowicki, w tym ścieżek rowerowych oraz zielonych wałów dorzecza Odry wraz z infrastrukturą w postaci beach barów,
- W pobliżu m. in. zabytkowa wieża ciśnień przy pl. Daniłowskiego oraz budynek dawnego zakonu urszulanek przy al. Kasprowicza,
- Lokalizacja nieopodal: Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego, Akademii Wojsk Lądowych imienia generała Tadeusza Kościuszki,
- W odległości ok. 160 m są przystanki autobusowe linii: 116, 119, 246 oraz A. Linie tramwajowe przy pl. Kromera: 6, 11, 14, 15 i 23.
- W odległości ok. 5 km znajduje się Autostradowa Obwodnica Wrocławia (A8) oraz droga ekspresowa S5, zapewniający dojazd do wielu dzielnic Wrocławia oraz wyjazd w kierunku Poznania i Warszawy lub autostrady A4.
- W odległości ok. 2,5 km stacja kolejowa PKP Wrocław Sołtysowice.
HARMONOGRAM WPŁAT NA ZAKUP APARTAMENTU
- I WPŁATA 10% ceny do 5 dni od daty podpisania Umowy
- II WPŁATA 90% ceny do 7 tygodni od daty podpisania Umowy
HARMONOGRAM WPŁAT NA ZAKUP UDZIAŁU W GARAŻU (zakup miejsca postojowego i komórki)
- I WPŁATA 20% ceny do 5 dni od daty podpisania Umowy
- II WPŁATA 80% ceny do 7 tygodni od daty podpisania Umowy
* Zakup miejsca parkingowego oraz komórki lokatorskiej do mieszkania jest obligatoryjny. Istnieje możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w miarę dostępności.
Dodatkowe koszty, o których warto wiedzieć:
Kupując mieszkanie, większość opłat jest określona w umowie. Mogą jednak pojawić się koszty dodatkowe, zależne od sytuacji lub indywidualnych decyzji Klienta:
- opłaty eksploatacyjne – od momentu odbioru mieszkania do chwili powstania wspólnoty mieszkaniowej nabywca ponosi koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz części wspólnych (po utworzeniu wspólnoty opłaty wnoszone są już bezpośrednio na jej rzecz),
- zmiany lokatorskie – w przypadku, gdy klient zdecyduje się na wprowadzenie indywidualnych modyfikacji w mieszkaniu,
- koszty notarialne i sądowe – związane z podpisaniem aktu notarialnego oraz dokonaniem wpisów w księdze wieczystej.
Zapraszamy do kontaktu:
tel. 538 183 591
biuro@triadadom.pl